2025年5月27日，佛山南海桂城站地鐵口的人潮比往日更顯溫暖——悅匯廣場(chǎng)?南海"鄰聚力 悅煥新"商業(yè)伙伴大會(huì)在此啟幕。這場(chǎng)由越秀商管攜手佛山市南海區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局、佛山市南海區(qū)婦聯(lián)共同打造的盛會(huì)，以"社區(qū)共生"為內(nèi)核，將商業(yè)空間與生活場(chǎng)景深度融合：當(dāng)22萬(wàn)㎡商業(yè)空間不再局限于消費(fèi)場(chǎng)景，而是化身“鄰里生活的載體”，與京東電器城市旗艦店、華豐超市、佛山市南海區(qū)青少年宮、黑馬藝術(shù)、杯子紅、西關(guān)樓等100+品牌商戶(hù)，共同勾勒“商業(yè)陪伴城市生長(zhǎng)”的溫暖圖景。項(xiàng)目以“3公里生活圈”為服務(wù)半徑，精準(zhǔn)覆蓋廣佛交界近100萬(wàn)常住人口，致力于成為30萬(wàn)家庭的“15min都市鄰里生活中心”。
3公里內(nèi)輻射百萬(wàn)客流的城央吸引力
錨定社區(qū)商業(yè)新賽道：讓商業(yè)生長(zhǎng)于生活需求
在廣佛全域同城化推動(dòng)下，佛山商業(yè)向品質(zhì)化、生活服務(wù)型升級(jí)。越秀商管首個(gè)佛山“雙地鐵TOD商業(yè)綜合體”悅匯廣場(chǎng)?南海，以22萬(wàn)㎡體量構(gòu)建“商務(wù)+生活+消費(fèi)”閉環(huán)生態(tài)。項(xiàng)目憑借廣佛線(xiàn)與佛山三號(hào)線(xiàn)雙地鐵交匯，搭配“地鐵直達(dá) + 36 條公交”，借南北主干道輻射禪桂經(jīng)濟(jì)圈，形成流量與消費(fèi)雙重引力。
其3公里范圍內(nèi)覆蓋535個(gè)小區(qū)、163所學(xué)校，超93萬(wàn)常住人口，周邊中高端住宅區(qū)、教育資源、甲級(jí)寫(xiě)字樓密集，日均辦公人流超5萬(wàn)。依托越秀商管“商辦一體化”經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、公寓、住宅無(wú)縫銜接，打造“理想生活就在樓下”的全場(chǎng)景體驗(yàn)。
基于客群調(diào)研，悅匯廣場(chǎng)?南海定位“鄰里生活中心”，聚焦家庭親子、公共服務(wù)與社交場(chǎng)景；規(guī)劃上，地鐵站外廣場(chǎng)將設(shè)全齡運(yùn)動(dòng)空間，商場(chǎng)預(yù)留公共服務(wù)端口，提供便民服務(wù)。
政策東風(fēng)下的消費(fèi)活力機(jī)遇
當(dāng)前，消費(fèi)市場(chǎng)正迎來(lái)新一輪轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)遇期。正如南海區(qū)2025年工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)的，南海正以人文經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)，全力打造現(xiàn)代化活力新南海。佛山市南海區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局負(fù)責(zé)人表示，今年以來(lái)，全區(qū)消費(fèi)品以舊換新補(bǔ)貼近5億元，帶動(dòng)銷(xiāo)售額超40億元，家電與音像器材、通訊器材、新能源汽車(chē)等品類(lèi)零售額同比顯著增長(zhǎng)，消費(fèi)市場(chǎng)呈現(xiàn)強(qiáng)勁復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。接下來(lái)，南海特別策劃“舟游南海 禮遇中軸商圈餐飲零售消費(fèi)券活動(dòng)”也即將開(kāi)展。據(jù)了解，在即將到來(lái)的活動(dòng)期間，"NH煥新惠享"小程序?qū)⒚咳瞻l(fā)放覆蓋15大商圈的消費(fèi)券，華豐超市、京東電器等商戶(hù)也將推出疊加優(yōu)惠，激活區(qū)域消費(fèi)活力。
“3+X”業(yè)態(tài)圖譜：全齡段生活場(chǎng)景的精準(zhǔn)落位
悅匯廣場(chǎng)?南海以“三大主力業(yè)態(tài)+多元友好場(chǎng)景”構(gòu)建全維度生活服務(wù)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn) “從柴米油鹽到精神共鳴”的需求全覆蓋。
① 家庭親子：成長(zhǎng)需求的立體解決方案
空間布局：4層規(guī)劃18個(gè)優(yōu)質(zhì)兒童業(yè)態(tài)品牌，打造區(qū)域內(nèi)最全、最多元化的家庭成長(zhǎng)活動(dòng)中心，形成“早教啟蒙—興趣培養(yǎng)—素質(zhì)拓展”全周期兒童業(yè)態(tài)及“教育+游樂(lè)+配套”垂直生態(tài)鏈，引入編程、藝術(shù)等多元化兒童教育品牌，搭配室內(nèi)兒童樂(lè)園與親子餐廳。
特色運(yùn)營(yíng)：與佛山市南海區(qū)青少年宮南桂宮共建“家庭成長(zhǎng)活動(dòng)中心”，每月開(kāi)展4期主題研學(xué)（如造趣拍賣(mài)會(huì)、詠春拳文化體驗(yàn)等），年舉辦50+兒童友好活動(dòng)，服務(wù)45萬(wàn)家庭。同時(shí)，配套空間嵌入咖啡輕食、閱讀角與健身房，兒童走廊設(shè)置作品展示墻，營(yíng)造"孩子成長(zhǎng)、家長(zhǎng)陪伴"的雙向友好場(chǎng)景。
情感聯(lián)結(jié)：烘焙店主黎女士見(jiàn)證“從街邊小店到社區(qū)網(wǎng)紅”的蛻變：“家長(zhǎng)帶孩子上課順路買(mǎi)點(diǎn)心，漸漸成了朋友，有人甚至從孕期買(mǎi)到孩子上小學(xué)。”老顧客陳先生也在分享中表示連續(xù)5年在親子餐廳為孩子辦生日會(huì)：“這里有我們家的成長(zhǎng)記憶。”
② 特色餐飲：全時(shí)段味蕾社交
業(yè)態(tài)組合：規(guī)劃7,000+㎡餐飲空間，形成“高端體驗(yàn)+日常剛需”矩陣——嶺南經(jīng)典美食西關(guān)樓、本地連鎖杯子紅等地域美食主打家庭歡聚，健康輕食吸引白領(lǐng)客群，社區(qū)食堂提供早午晚三餐便民服務(wù)。
場(chǎng)景創(chuàng)新：打造“快樂(lè)不打樣聚場(chǎng)”——午間白領(lǐng)套餐、傍晚家庭簡(jiǎn)餐、夜間精釀小館，配套“廚房課堂”（如親子烘焙、咖啡品鑒體驗(yàn)），讓餐飲從“飽腹”變?yōu)?ldquo;社交發(fā)生地”。
③ 品質(zhì)生活：15分鐘生活圈的"理想生活"
零售升級(jí)：5,500㎡華豐超市涵蓋生鮮直采、跨境商品專(zhuān)區(qū)，以源頭低價(jià)鮮品與全球尖貨的豐富組合彰顯消費(fèi)新特色。6,700㎡京東電器城市旗艦店佛山首店提供“線(xiàn)上線(xiàn)下同質(zhì)服務(wù)”，500+品牌、20萬(wàn)+商品庫(kù)搭配“提案師”1對(duì)1定制與24小時(shí)極速安裝，預(yù)計(jì)年服務(wù)家電煥新需求逾3萬(wàn)單。
便民生態(tài)：整合美容美發(fā)、文化教育等六類(lèi)生活服務(wù)，智能終端（充電寶、自助飲水）覆蓋全場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)"生活需求下樓即達(dá)"。藝術(shù)化休息區(qū)、母嬰室等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，讓“逛商場(chǎng)”成為舒適體驗(yàn)。
X：友好空間：每個(gè)群體都能找到愛(ài)好
知識(shí)友好：設(shè)有親子共讀角，周末講座精彩紛呈，預(yù)計(jì)每年舉辦超50+場(chǎng)文化沙龍，成為滋養(yǎng)心靈的社區(qū) “精神糧倉(cāng)”。
運(yùn)動(dòng)友好：探索地鐵站外廣場(chǎng)規(guī)劃，擬打造集網(wǎng)球、匹克球、極限運(yùn)動(dòng)等項(xiàng)目于一體的活力天地。
寵物友好：擬打造寵物休憩區(qū)、寵物社交餐館等寵物友好空間，定期舉辦 “毛孩子運(yùn)動(dòng)會(huì)”“寵物公益市集”等活動(dòng)，構(gòu)建人寵和諧共處的社區(qū)生態(tài)。
藝術(shù)友好：藝術(shù)之光在此閃耀，與兒童業(yè)態(tài)品牌共建“流動(dòng)美術(shù)館”，學(xué)員佳作與小型畫(huà)展輪番登場(chǎng)，讓商業(yè)空間變身“大眾藝術(shù)舞臺(tái)”。
越秀好商業(yè)：一場(chǎng)關(guān)于“城市生活合伙人”的創(chuàng)新探索
從“商業(yè)運(yùn)營(yíng)”到“生活陪伴”