中國重點城市房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢進一步穩(wěn)固。
中國國家統(tǒng)計局16日發(fā)布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。去年11月份，中國一線城市新房價格止跌；此后，一線城市新房價格連續(xù)四個月環(huán)比上漲。今年3月，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%。
二三線城市房價環(huán)比總體降幅收窄。3月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅均收窄0.1個百分點。
3月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有24個，比上月增加6個；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個，比上月增加7個。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，整體看樓市止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)在不斷夯實。3月份，上海、杭州、寧波等城市新房價格漲幅居前；杭州、北京、上海、深圳等城市二手房價環(huán)比上漲。重點城市樓市止跌回穩(wěn)的趨勢更加明顯。
李宇嘉表示，這些城市前期流入人口多，前些年房價在高位徘徊制約購買力釋放，近幾年房價回調(diào)又令許多人轉(zhuǎn)而觀望，導致積累的剛需龐大。而且，這些城市常住人口規(guī)模大，老市民的改善潛力也很大。近年來相關(guān)政策在降低門檻、降低成本等方面發(fā)力，對購房需求的釋放效應比較明顯。
近月來二手房市場交易活躍。58安居客研究院院長張波表示，二手房成交量占比不斷提升。據(jù)該機構(gòu)統(tǒng)計，今年一季度，二手房成交量占比達65%，比2024年再升4.7個百分點，其中一線城市占比最高，達70.5%。(完)