11月19日，深圳宣布取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，意味著深圳存續(xù)20年的“豪宅稅”正式退出歷史舞臺(tái)。

“豪宅稅”取消，大大降低購(gòu)房成本，重點(diǎn)利好改善需求置業(yè)群體，推動(dòng)深圳二手房源在售量持續(xù)上揚(yáng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年第47周（11月18-24日）全市二手房周錄得量再超2000套。

2024年可謂是深圳樓市的“調(diào)控大年”。據(jù)樂(lè)有家研究中心介紹，截至11月25日，深圳樓市今年已出臺(tái)落地重磅樓市政策16次，涉及房貸利率、公積金額度、房產(chǎn)稅費(fèi)、購(gòu)房名額、購(gòu)房首付、限售政策、財(cái)政刺激等多個(gè)方面。其中房貸利率中商業(yè)類(lèi)型下調(diào)了4次（含存量），公積金下調(diào)了1次；房產(chǎn)稅費(fèi)調(diào)低3次，涉及增值稅、契稅、個(gè)稅的減征和免征年限縮短。而9月底樓市政策“組合拳”推出后，對(duì)深圳樓市提振作用尤為明顯，市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，成交持續(xù)攀升，呈現(xiàn)量增價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

今年11月以來(lái)，深圳全市新房和二手房銷(xiāo)售日均同比、日均環(huán)比均大幅增長(zhǎng)。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，上周全市二手房（含自助）錄得2132套，環(huán)比增長(zhǎng)8.8%。二手房單周錄得量再次超2000套。隨著11月19日樓市優(yōu)化政策的出臺(tái)，減輕了消費(fèi)者購(gòu)房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，重點(diǎn)利好改善需求置業(yè)群體，二手房源在售量持續(xù)上揚(yáng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2024年11月25日，全市共有69438套有效二手房源在售，較上周增加297套。

以深圳過(guò)戶價(jià)為1500萬(wàn)元的二手住宅（首套住房）為例，在取消“豪宅稅”以后，可以節(jié)省約66.64萬(wàn)元的稅費(fèi)。深圳這類(lèi)豪宅大都集中在福田、南山等核心區(qū)域，政策調(diào)整后，將為購(gòu)房者節(jié)省大量稅費(fèi)。

樂(lè)有家研究中心監(jiān)測(cè)顯示，“豪宅稅”取消后，從不同面積段房源占比來(lái)看，上周深圳144平方米以上大戶型成交占比提升明顯，上漲2.6個(gè)百分點(diǎn)；豪宅成交占比上漲，帶動(dòng)成交均價(jià)上漲，11月最新二手住宅成交均價(jià)為6.6萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上漲1%。