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熱銷盤價格繼續普漲,上海5大板塊房價刷新

發布時間:2025-06-14 15:55:59

就在剛才,上海公布了最新一批新房過會名單,共有10個樓盤將推出1161套住宅,臨近年中考之際,開發商終于開始加速推盤。

和過去幾周一樣,多個板塊新房價格繼續上漲,刷新區域紀錄。

浦發蓮園,浦東北蔡板塊,本次均價9.56萬每平,較上一批漲價約1800元每平。

潤雲金茂府,普陀桃浦板塊,本次均價9.16萬每平,較上一批漲價約2600元每平。

保利海玥外灘序BUND98,楊浦東外灘板塊,本次均價12.85萬每平,較上一批次漲價約2100元每平。

象嶼天宸雅頌,閔行浦錦板塊,本次均價6.1萬每平,較上一批漲價約1000元每平。

招商序,寶山淞南板塊,本次均價6.91萬每平,較上一批漲價約1100元每平。

可以看到,上述漲價樓盤都具有相同特點——樓市熱度較高,漲價超過2000元的潤雲金茂府和保利海玥外灘序BUND98上一次開盤都完成日光,因此具備充分的漲價理由。從某種角度來說,日光不就說明房價定低了嗎?

而其余3個樓盤雖然沒有日光,但認籌情況也非常好,所以本批次小幅漲價試探市場接受度。

除此之外,長寧區也終于有新房供應,和樾長寧將會推出48套房源,備案均價13.88萬每平。

項目位于中環內,板塊內沒有什么競品可以比較,如果以同環線為維度,可對比的是楊浦東外灘的中海云邸玖章,以及靜安大寧的中建二局和大華項目,長寧價格應該介于楊浦與靜安之間,日光應該不成問題。

當然,也不是所有樓盤都在漲價,郊區項目受制于去化壓力,價格保持橫盤狀態

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