五一”黃金周開(kāi)啟以來(lái)，廣州樓市升溫明顯。5月2日，據(jù)多個(gè)樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，無(wú)論是到訪量還是成交量，都比平日有較大幅度增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次樓市熱度回歸，是購(gòu)房者需求釋放、房企讓利去化的共同結(jié)果，為“紅五月”行情出現(xiàn)打下重要基礎(chǔ)。
多個(gè)樓盤(pán)日均賣(mài)出二三十套
羊城晚報(bào)全媒體記者多方采訪了解到，“五一”假期前兩日，廣州市內(nèi)不少樓盤(pán)都處于“不打烊”的狀態(tài)，到訪人數(shù)和轉(zhuǎn)化率都較平日有顯著提升。
記者于1日前往黃埔區(qū)的中建·海絲城項(xiàng)目走訪。16時(shí)，售樓部已坐滿了咨詢(xún)的購(gòu)房者，前臺(tái)處的到訪登記更是源源不斷。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人李慧鵬告訴記者：“假期首日已有超過(guò)200組客戶(hù)到訪，按照平時(shí)周均水平計(jì)算翻了一倍，成交超過(guò)10套。”
萬(wàn)科方面也表示，萬(wàn)科黃埔新城和番禺區(qū)的萬(wàn)科檐嶼城項(xiàng)目到訪與平日相比均有大幅度增長(zhǎng)，是平日3倍至4倍，其中黃埔新城項(xiàng)目于5月1日成交超過(guò)20套。記者在萬(wàn)科黃埔新城售樓部看到，除了房源講解，該項(xiàng)目還在售樓部周邊打造了奇趣市集、運(yùn)動(dòng)能量場(chǎng)、露營(yíng)、文化節(jié)等多個(gè)互動(dòng)場(chǎng)景，讓購(gòu)房者體驗(yàn)社區(qū)生活。
位于番禺區(qū)的中海亞運(yùn)城項(xiàng)目單日成交也超過(guò)20套。該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示，假期首日客戶(hù)轉(zhuǎn)化率較平日提升超30%。該負(fù)責(zé)人分析，“五一”期間超六成購(gòu)房者有著明確的購(gòu)房計(jì)劃，普遍認(rèn)可“五一”為“購(gòu)房黃金窗口期”，家庭型購(gòu)房者也更傾向于利用假期集中看房、決策。另外，一季度積累的觀望客群在“五一”集中釋放，疊加項(xiàng)目新推產(chǎn)品戶(hù)型優(yōu)化、性?xún)r(jià)比提升，推動(dòng)成交快速落地。
廣州地鐵地產(chǎn)旗下多個(gè)項(xiàng)目也傳來(lái)捷報(bào)。據(jù)悉，白云區(qū)的云筑上品項(xiàng)目加推了中央景觀樓棟，假期首日到訪客戶(hù)超200組，成交金額超1.2億元；2日截至15時(shí)，也有約10套房成交。黃埔區(qū)的瓏岄上城項(xiàng)目假期首日到訪客戶(hù)約450組，成交27套；番禺區(qū)的瓏曜上城項(xiàng)目首日到訪超530組，成交35套。
房企真金白銀讓利購(gòu)房者
為了抓住“五一”黃金周的看房熱潮，房企紛紛通過(guò)讓利促進(jìn)成交。
以萬(wàn)科為例，萬(wàn)科黃埔新城項(xiàng)目推出多套一口價(jià)優(yōu)惠現(xiàn)房，其他房源成交也可享10萬(wàn)元的教育補(bǔ)貼基金，還有機(jī)會(huì)獲得最高全屋家電5萬(wàn)元補(bǔ)貼，以折減房?jī)r(jià)形式兌現(xiàn)。萬(wàn)科檐嶼城雖然未正式發(fā)售，但提前凍資登記的購(gòu)房者，也會(huì)享受折扣優(yōu)惠。
珠實(shí)地產(chǎn)推出更“惠”一點(diǎn)煥新購(gòu)房節(jié)活動(dòng)，參與以舊換新的買(mǎi)家可享受房?jī)r(jià)直減至高10萬(wàn)元優(yōu)惠；花都區(qū)多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)起“以舊換新”2.0活動(dòng)，鼓勵(lì)房企、中介機(jī)構(gòu)對(duì)換房人推出“折上折”優(yōu)惠和免中介傭金服務(wù)。
黃埔區(qū)各樓盤(pán)在政府牽頭下，紛紛推出成交優(yōu)惠活動(dòng)。其中，知識(shí)城城發(fā)集團(tuán)發(fā)起5盤(pán)聯(lián)動(dòng)，送出800萬(wàn)元購(gòu)房福利；保利招商華發(fā)中央公館項(xiàng)目推出“五一”購(gòu)房立減25萬(wàn)元的活動(dòng)。
廣州中原研究發(fā)展部分析人士表示，4月中下旬多個(gè)新入市項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況比較理想，“五一”期間各項(xiàng)目的促銷(xiāo)和加推能進(jìn)一步帶動(dòng)購(gòu)房者看房積極性，將延續(xù)4月下旬以來(lái)的市場(chǎng)熱度。