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樓市新政重磅落地:國家收購二手房背后,藏著哪些人的換房紅利

發布時間:2025-05-02 16:06:16
房地產市場持續變革的當下,一項備受矚目的政策正逐漸走進大眾視野——國家收購二手房。這一舉措自推出便引發熱議,從政策初衷到執行細節,從市場影響到民眾關切,都成為人們茶余飯后的談資。但對于廣大民眾而言,最關心的莫過于誰能在這場政策變革中享受到“換房紅利”。
 
 
 
政策解讀:國家為何收購二手房?
 
 
 
要弄清楚誰能獲利,首先得明白國家推行這一政策的目的。近年來,房地產市場面臨庫存積壓、交易遇冷等問題,尤其是二手房市場,大量房源閑置,流通困難。國家收購二手房,一方面是為了盤活存量資產,減少市場庫存,穩定房地產市場秩序;另一方面,將收購的二手房轉化為保障性住房,如保障性租賃住房、長租房等,有助于完善住房保障體系,解決中低收入群體的住房難題 ,實現“住有所居”的民生目標。
 
 
 
從政策趨勢來看,自2024年起,全國已有超70城推行“以舊換新”住房政策,鼓勵居民通過出售舊有住房來購買新房,以激活房地產市場交易,并推動新房銷售,數據來源:超70城推出商品房“以舊換新”,首批成功案例正在落地-新華每日電訊(新華網)。多個城市明確鼓勵或推動國企收購購房者手中的二手住房。2025年4月17日,青島發布《青島市實施住房“以舊換新”促進住房領域消費工作方案(試行)》,計劃收購1200套以上個人二手房,用作保障性租賃住房、長租房,同時帶動新建商品住房銷售1200套以上 ,數據來源:青島市住房和城鄉建設局 青島市財政局 青島市自然資源和規劃局 青島市人民政府國有資產監督管理委員會 青島市住房公積金管理中心 國家金融監管總局青島監管局 關于印發《青島市實施住房“以舊換新”促進住房領域消費工作方案(試行)》的通知(青島市住建局)。4月30日,武漢發布樓市“新政9條”,官宣將收購3000套個人二手房。這一系列政策的出臺,釋放出強烈信號:國家正通過收購二手房,重塑房地產市場格局。

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